«Камчатский форум» logo

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц  < 1 2 3 4 >   ( К первому непрочитанному сообщению )
Ответить · Открыть тему
> Сколько копить на квартиру
lord
30.04.2008, 0:29
Сообщение #41


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(ЗаеЦ- КотоПёс @ 28.04.2008, 20:59)

Просто так для интереса, есть ли на форуме люди, которые заработали на квартиру сами, до копейки кровными заплатили, не от гос-ва (и желательно за последние лет 5-8)?
просто у меня нет таких знакомых...одним от родителей досталась, другие по соц.программе получили, третьи ипотекой... sad.gif ни у кого чтоли мозгов нет?

интересно к чему эти вопросы? для налоговой информацию собираете? wink.gif опер сказал про всех писать.


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
30.04.2008, 0:40
Сообщение #42


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 15.05.2007, 10:56)

Предположим, что мы хотим купить квартиру за 1,5 млн, из которых 500 тыс у нас уже есть. Остается найти миллион.

1. Берем ипотеку, причем хорошую - всего-навсего 10% в год. Ежемесячно исправно платим 0,83% от оставшейся суммы + 15 тыс. рублей в возмещение. Счастье прощания с банком наступит между 145 и 146 месяцами. Проще говоря, ровно 12 лет пройдет.

Кто не верит в точность - школьные навыки математики позволят вам построить очень простой ряд и убедиться.

я так понял берем 1 млн в ипотеку? и 15000 возмещаем в месяц плюс проценты? берем кУркулятор и куркулим. 1млн /15тыс = получаем количество месяцев, грубо 67 месяцев. откуда у вас взялось 145?


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
Ilya V. Rudomilov
30.04.2008, 2:32
Сообщение #43


Путяра, пшёл вон!
*******

Награды: 9
Группа: ??????
Сообщений: 14 825
Регистрация: 30.03.2004

Репутация: 36 [ - / + ]


Цитата
берем кУркулятор и куркулим. 1млн /15тыс = получаем количество месяцев, грубо 67 месяцев. откуда у вас взялось 145?

Я с трудом себе представляю, как разложение в ряд вы выполнили на калькуляторе.


--------------------
Обязательно к изучению - мой блог о моей жизни в Чехии! И хватит спрашивать "Почему же Чехия?.." - все ответы описаны уже.
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
30.04.2008, 5:05
Сообщение #44


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 29.04.2008, 10:32)

Я с трудом себе представляю, как разложение в ряд вы выполнили на калькуляторе.

элементарно. в данном вами примере сказано что "Ежемесячно исправно платим 0,83% от оставшейся суммы + 15 тыс. рублей в возмещение." берем 1 млн и делим на 15 тыс. получаем количество месяцев. чего тут сложного?

а если мы хотим вычислить сколько же получится платеж в месяц на заданое количество месяцев

M = P [ i(1 + i) в степени n ] / [ (1 + i) в степени n - 1]

есть сумма которую в иппотеке хотят получить, в данной форуле это Р
i = r/12. r - это проценты годовых . и n- это количество месяцев которое планируете платить
тоесть расматриваем наш конретные случай. 1 млн. и 145 недель под 10% годовых.

i=0,1/12=0.0083 и n=145 соотвественна

дальше получается (1 + i)в степени n = 1,0089 в 145 степени = 3,31525

получаем формулу такого вида
M = P [ i(3,31525) ] / [ 3,31525 - 1]
дальше совсем все просто

M = P [ 0.0083 х 3,31525 ] / [ 2,31525]
получаем
M = P [ 0,0275 ] / [ 2,31525]
ну или еще проще
M = P х 0,0119
тоесть в нашем случае это будет
1млн умноженый на 0,0119 получаем 11900 рублей месячный платеж

где в этих расчетах нужен прибор сложней счет?





--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
Ilya V. Rudomilov
30.04.2008, 21:55
Сообщение #45


Путяра, пшёл вон!
*******

Награды: 9
Группа: ??????
Сообщений: 14 825
Регистрация: 30.03.2004

Репутация: 36 [ - / + ]


Цитата
элементарно. в данном вами примере сказано что "Ежемесячно исправно платим 0,83% от оставшейся суммы + 15 тыс. рублей в возмещение." берем 1 млн и делим на 15 тыс. получаем количество месяцев. чего тут сложного?

Вы плавно перешли на совершенно другой вопрос. smile.gif

Я спросил: как посчитать срок при заданной величине платежа
Вы ответили: как посчитать величину ежемесячного платежа при заданном сроке

Все совершенно наоборот. Ваше знание гугла похвально (т.к. эти формулы в изобилии находятся на сайтах, к примеру, - http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/formula.html или даже калькулятор http://www.realtypress.ru/output/calculator_1.html ), но я просил другого.

Я признаю, что не 145 или 146 месяцев надо (я сейчас пересчитал и получился иной результат - 98 мес, видимо, тогда в спешке считал, а может с учетом каких-то факторов - я уже не помню, год прошел). Но и вы с 67 мес, посчитанными на коленке, не правы. smile.gif

Приложу даже XSL-табличку с наглядным рассчетом. Извиняюсь на подобные методики, транзактами - мне методы выч. математики привычнее аналитической.

Сообщение отредактировал Ilya V. Rudomilov - 30.04.2008, 21:58


Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  credit.zip ( 3.8 килобайт ) Кол-во скачиваний: 158


--------------------
Обязательно к изучению - мой блог о моей жизни в Чехии! И хватит спрашивать "Почему же Чехия?.." - все ответы описаны уже.
Офлайн · Карточка · Приват
^
Lalynda
01.05.2008, 21:17
Сообщение #46


Отличившийся участник
****

Награды: 2
Группа: ?????????
Сообщений: 426
Регистрация: 24.10.2006

Репутация: 6 [ - / + ]


Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 30.04.2008, 22:55)

Вы плавно перешли на совершенно другой вопрос. smile.gif

Я спросил: как посчитать срок при заданной величине платежа
Вы ответили: как посчитать величину ежемесячного платежа при заданном сроке

Все совершенно наоборот. Ваше знание гугла похвально (т.к. эти формулы в изобилии находятся на сайтах, к примеру, - http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/formula.html или даже калькулятор http://www.realtypress.ru/output/calculator_1.html ), но я просил другого.

Я признаю, что не 145 или 146 месяцев надо (я сейчас пересчитал и получился иной результат - 98 мес, видимо, тогда в спешке считал, а может с учетом каких-то факторов - я уже не помню, год прошел). Но и вы с 67 мес, посчитанными на коленке, не правы. smile.gif

Приложу даже XSL-табличку с наглядным рассчетом. Извиняюсь на подобные методики, транзактами - мне методы выч. математики привычнее аналитической.
От этих всеех выкладок мне стало нехорошо. Блин! Я лучше умру под забором! Хрен я вам такую сумму накоплю!
Офлайн · Карточка · Приват
^
Василий132
04.05.2008, 13:43
Сообщение #47


Отличившийся участник
****

Награды: 1
Группа: VIP
Сообщений: 363
Регистрация: 08.08.2007

Репутация: 16 [ - / + ]


Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 29.04.2008, 20:33)
У меня родители купили 5 лет назад. Собирали всю жизнь и еще кредит взяли, до сих пор платят. Купили, кстати, насколько я помню, за 450 тыс 2-комнатную квартиру - эта сумма сейчас кажется смешной.
Не хотите помочь им рассчитаться? Для Вас ведь это смешно, а они все никак из долгов не вылезут. Странные вообще у вас отношения...
Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 29.04.2008, 20:33)
Указывать для того, чтобы люди не думали, что для покупки квартиры нужно быть олигархом, иметь скважину нефтяную или хотя бы золотые россыпи.
Скажите это своим родителям, которые за всю жизнь с трудом заработали на "двушку".
Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 29.04.2008, 20:33)
Нужно оказывать услуги, что-то создавать. Нужно видеть рынок, точки роста, заниматься интересным делом. А не проживать жизнь, копя деньги в чулке.
А это скажите, например, сантехнику. Кто-то же должен быть сантехником, чтобы прочищать стоки после "занимающихся интересным делом". Рабочие специальности еще пока никто не отменял. Так же, как и их "космические" зарплаты. Или работяга должен в свободное от работы время приторговывать акциями, углубленно изучая рынок и точки роста?
Офлайн · Карточка · Приват
^
Скорпион
04.05.2008, 14:06
Сообщение #48


Элита
*******

Награды: 2
Группа: ?????????
Сообщений: 1 858
Регистрация: 01.12.2006

Репутация: 11 [ - / + ]


Кстати именно работяги сейчас очень неплохо зарабатывают, ессно при умении и желании качественно работать.
Офлайн · Карточка · Приват
^
Василий132
04.05.2008, 15:01
Сообщение #49


Отличившийся участник
****

Награды: 1
Группа: VIP
Сообщений: 363
Регистрация: 08.08.2007

Репутация: 16 [ - / + ]


Цитата(Скорпион @ 04.05.2008, 15:06)
Кстати именно работяги сейчас очень неплохо зарабатывают, ессно при умении и желании качественно работать.
Ага. Очень неплохо- это сколько? Давайте прикинем на сухих цифрах
Офлайн · Карточка · Приват
^
Скорпион
04.05.2008, 19:33
Сообщение #50


Элита
*******

Награды: 2
Группа: ?????????
Сообщений: 1 858
Регистрация: 01.12.2006

Репутация: 11 [ - / + ]


5 лет назад, когда в нашей конторе делали ремонт, прораб жаловался, что не может найти мальчиков в бригаду за 22-25 тыщ в месяц, мы, госслужащие с дипломами получали тогда 10-11.
Офлайн · Карточка · Приват
^
Ilya V. Rudomilov
05.05.2008, 0:52
Сообщение #51


Путяра, пшёл вон!
*******

Награды: 9
Группа: ??????
Сообщений: 14 825
Регистрация: 30.03.2004

Репутация: 36 [ - / + ]


Цитата
5 лет назад, когда в нашей конторе делали ремонт, прораб жаловался, что не может найти мальчиков в бригаду за 22-25 тыщ в месяц, мы

4 года назад у моего отца в отделе работал парень 19 лет - получал 35 тыс. Всего лишь за то, что манометры тряпочкой протирал неспеша. Я, конечно, утрирую, но особо ума и сил для той работы не надо было - протереть манометр, смазать и проверить.

Люди рабочих специальностей очень много сейчас получают. Крановщик в Иркутске - 50-100 тыс/мес. Имея такую зарплату, можно за несколько лет коттедж миллионов за 20 построить. Само собой, достаточно хороший крановщик. Один знакомый года 2 назад искал специалиста по окраске металла - с зарплатой в 130 тыс. Так и не нашел, кстати, пришлось из другого региона звать. Да и на любом нормальном заводе условия труда в цеху немногим хуже, чем у среднестатистического московского менеджера. Посмотрите, к примеру, на современные с/х-комбайны. Или станки.

На этом фоне очень серо выглядят "менеджеры", получающие по 20 тыс.

Сообщение отредактировал Ilya V. Rudomilov - 05.05.2008, 1:06


--------------------
Обязательно к изучению - мой блог о моей жизни в Чехии! И хватит спрашивать "Почему же Чехия?.." - все ответы описаны уже.
Офлайн · Карточка · Приват
^
Скорпион
05.05.2008, 5:26
Сообщение #52


Элита
*******

Награды: 2
Группа: ?????????
Сообщений: 1 858
Регистрация: 01.12.2006

Репутация: 11 [ - / + ]


В торговом порту водители контейнеровозов до 100 000 получают в мес., для уменьшения убытков от пьянок и прогулов некоторые хозяева придумали систему штрафов за прогулы)
Офлайн · Карточка · Приват
^
philyuchkoff
05.05.2008, 10:01
Сообщение #53


Ветеран
******

Награды: 4
Группа: VIP
Сообщений: 1 024
Регистрация: 14.03.2005

Репутация: 17 [ - / + ]


Цитата(ЗаеЦ- КотоПёс @ 29.04.2008, 14:59)

Просто так для интереса, есть ли на форуме люди, которые заработали на квартиру сами, до копейки кровными заплатили, не от гос-ва (и желательно за последние лет 5-8)?

Я и моя жена взяли в 2004 году ссуду на квартиру (3 комнаты, 60 с чем-то метров, четвертый этаж).
Расплачиваемся за нее вдвоём, сами, без чьей-либо помощи, своими кровными, до последней копейки.
Примерно к августу планируем рассчитаться за нее полностью.


--------------------
Suum cuique
Офлайн · Карточка · Приват
^
ЗаеЦ- КотоПёс
05.05.2008, 10:19
Сообщение #54


Помним, любим, скорбим
*******

Награды: 4
Группа: VIP
Сообщений: 4 010
Регистрация: 09.02.2007

Репутация: 38 [ - / + ]


Цитата(philyuchkoff @ 05.05.2008, 11:01)

Я и моя жена взяли в 2004 году ссуду на квартиру (3 комнаты, 60 с чем-то метров, четвертый этаж).
Расплачиваемся за нее вдвоём, сами, без чьей-либо помощи, своими кровными, до последней копейки.
Примерно к августу планируем рассчитаться за нее полностью.

молодцы, а если не секрет, сколько у вас составляет ежемесячный взнос?


--------------------

Охотник в беде не пропадет,
Из любой ситуации выход найдет.
Он точно знает для чего в лес пришел
И умело использует ствол!
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
05.05.2008, 10:57
Сообщение #55


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(ЗаеЦ- КотоПёс @ 04.05.2008, 18:19)

молодцы, а если не секрет, сколько у вас составляет ежемесячный взнос?

а в чем суть вопроса? все равно у каждого свои запросы к жилью и свои доходы. разные банки которые предлагают разные условия. и каждый в конце концов решает для себя сам. стоит играсвец или нет? offence.gif какой смысл изучать чужой кошелек?


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
05.05.2008, 11:09
Сообщение #56


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(Ilya V. Rudomilov @ 30.04.2008, 5:55)

Вы плавно перешли на совершенно другой вопрос. smile.gif

Я спросил: как посчитать срок при заданной величине платежа
Вы ответили: как посчитать величину ежемесячного платежа при заданном сроке


а не приходила в голову мысль почему гугль не выдает формулы наоборот?
потому что банку не интересно ваше наоборот. у банка, как правило, есть конкретные програмы.
и конкретные сроки с конкретными процентами. мне ни разу не попадался банк с которым можно было бы вести беседу о Mortgage ( ипотека по русски) оговаривая количество месяцев. исключением являются случаи когда у тебя есть 95% стоимости и ты просиш у банка всего 5%. но там уже обычный кредит. а не кредит безопасность которого обеспечивается недвижимым имуществом.

P.S. а расчеты я взял из банковской ежемесячной расылки. в той же брошуре написано как банк определяет максимальный платеж для вашего дохода. элементарно кстати платежи за дом или квартиру не должны превышать треть семейного дохода. правда банк может дать и больше. но они не советуют такой кредит брать.

Сообщение отредактировал lord - 05.05.2008, 11:09


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
ЗаеЦ- КотоПёс
05.05.2008, 11:10
Сообщение #57


Помним, любим, скорбим
*******

Награды: 4
Группа: VIP
Сообщений: 4 010
Регистрация: 09.02.2007

Репутация: 38 [ - / + ]


Цитата(lord @ 05.05.2008, 11:57)

а в чем суть вопроса? все равно у каждого свои запросы к жилью и свои доходы. разные банки которые предлагают разные условия. и каждый в конце концов решает для себя сам. стоит играсвец или нет? offence.gif какой смысл изучать чужой кошелек?

ну, вот вам не смысла, зачем тогда его искать в чужих вопросах? Просто мне интересно.


--------------------

Охотник в беде не пропадет,
Из любой ситуации выход найдет.
Он точно знает для чего в лес пришел
И умело использует ствол!
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
05.05.2008, 12:06
Сообщение #58


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(ЗаеЦ- КотоПёс @ 04.05.2008, 19:10)

ну, вот вам не смысла, зачем тогда его искать в чужих вопросах? Просто мне интересно.

Давайте я тогда что бы удовлетворить ваше любопытсво буду расказывать сколько и за что платят мои знакомые по всему миру?

Например дружище в Ванкувере купил квартиру. и платит за нее 300 долларов в месяц так сказать челенский взнос на содержание здания. газончики там пострич в лифтах попылесосить в гараже что бы чисто было. и плюс за свет и воду. и налог на собственость.

А другой дружище в Торонто купил домик. правда там сложно сказать торонто это еще или нет. 170 км городишко от края до края. по ипотеке купил. и платит 1800 долларов в месяц за "ипотеку". плюс добавте туда комуналку и налог на собственость.

А еще один в европе ничего не купил. ибо как то что то не получается у него.

А девченка знакомая в Москве в новостройке купила года два назад. но там она сама начальник кредитного отдела в банке. не думаю что вы сможете где то найти такое условия как она сама для себя. точно знаю что она какую то часть брала в банке. но мне не интересно спрашивать какую часть. а она сама не расказывала.

я могу вам еще тут на пару листов накатать. offence.gif

Сообщение отредактировал lord - 05.05.2008, 12:13


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^
ЗаеЦ- КотоПёс
05.05.2008, 12:24
Сообщение #59


Помним, любим, скорбим
*******

Награды: 4
Группа: VIP
Сообщений: 4 010
Регистрация: 09.02.2007

Репутация: 38 [ - / + ]


Цитата(lord @ 05.05.2008, 13:06)

я могу вам еще тут на пару листов накатать. offence.gif

накатайте пожалуста про близ лежащие города, Вилючинск, Елизово, П-К smile.gif в крайнем случае просто Россия (smile.gif)

Сообщение отредактировал ЗаеЦ- КотоПёс - 05.05.2008, 12:24


--------------------

Охотник в беде не пропадет,
Из любой ситуации выход найдет.
Он точно знает для чего в лес пришел
И умело использует ствол!
Офлайн · Карточка · Приват
^
lord
05.05.2008, 12:29
Сообщение #60


Ветеран
******

Награды: 3
Группа: VIP
Сообщений: 1 015
Регистрация: 12.08.2007

Репутация: 13 [ - / + ]


Цитата(ЗаеЦ- КотоПёс @ 04.05.2008, 20:24)

накатайте пожалуста про близ лежащие города, Вилючинск, Елизово, П-К smile.gif в крайнем случае просто Россия (smile.gif)

laugh.gif я сделаю проще. лень много букав жать. берете газеты с ценами . уверен у вас их масса под рукой. выбираете то что вам нравится. дальше берете формулу описаную выше и считаете сколько будете платить.


--------------------
Женщины как соль.... с ними не сладко..... без них не вкусно....
Офлайн · Карточка · Приват
^

4 страниц  < 1 2 3 4 >
Ответить · Открыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Код кнопки 88x31 Текстовая версия Русская версия Invision Power Board v2.1.7 © 2006  IPS, Inc.